住宅ローン借り換えのタイミング

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住宅ローンの借り換えベストなタイミング・時期はいつ?

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住宅ローンを借り換えて、なんとか返済総額を少なくしたい・・・。

でもそう考えながらも、なかなか行動に移せないと悩む方は多いものです。その最大の理由は「住宅ローン借り換えのベストなタイミング・時期がいつなのかわからない」ということ。

でもいつまでも迷って高い金利の住宅ローンを支払い続けるのは、決して良いことだとは言えませんよね。

では住宅ローンの借り換えで後悔しない、ベストなタイミング・時期とはいったいいつなのでしょうか。

基本的に、住宅ローンの借り換えを思い立ったらできるだけ早く行動を始めるのが吉!

つまり、思い立ったら即行動し、一日でも早く金利の低い住宅ローンに借り換えるのがベストと言えます

しかし何かきっかけがないとなかなか動けないというのであれば、まずは年収のことを考えてみてはいかがでしょうか。

年収は、住宅ローン借り換え時の審査のポイントとなります。毎年12月になると、その年の年収が審査対象となります。

たとえば昨年の年収は600万円あったけど、今年は500万円程度になりそうだな・・・と思ったら、12月に入る前、秋頃の時点で新たな住宅ローンに申し込んで審査を受ける必要があります。

また、一定期間のみ固定金利となっている住宅ローン借り入れている方の場合、「固定期間が終わってから、もし金利が上がっていたら借り換えを考えよう」と思われていませんか?

このような考えでいると、固定期間の間に金利が上昇してしまい、固定期間が終わったら返済額が増えた!というようなことにもなりかねません。

まだ固定期間だから・・・とのんびり構えていないで、変動金利に移る前に余裕を持って借り換えをするのがベストです。

現在の日本は低金利市場ですので、短期固定の方や固定期間が残り短くなっている方は特に「今が借り換えの時期!」と判断されるとよいのではないでしょうか。

住宅ローン借り換え比較ランキング 《2017年3月版》