住宅ローン借り換え比較ランキング

住宅ローン借り換えランキングでおすすめの銀行は?

不況が長引き毎月の返済負担が家計に重くのしかかっている現在、その負担を軽くする方法として住宅ローン借り換えが一段と注目を集めています。ネット銀行など新しい形態の金融機関の提供する借り換えは低金利でさらに手数料・諸費用などのサービスが充実しているため借り換え効果が高いのです。そういった新時代の商品を比較してご案内します。

評判の銀行 固定金利でおすすめ よくある質問
上手なテクニック お得な時期とは? 安いのはどこ?

住宅ローン借り換え比較ランキング 《2017年4月版》

口コミ比較で人気の借り換えは?

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現在においても長く続いている低金利市場の影響を受け、さらに不況が長引く中でこのところ住宅ローン借り換えをする人が急増しています。

そんな中、現在口コミで人気の借り換え商品は何になっているのでしょうか。さっそく口コミ情報をチェックしてみましょう!

口コミで高い評価を受け、2009年度日本版顧客満足度指数(JCSI)において銀行業界で第1位、全業種291社の中でも第4位となっているのは「住信SBIネット銀行」です。

ネット専業銀行ならではの低金利にあわせて、保証料や団体信用生命保険料、8疾病保障無料、一部繰上返済手数料無料という充実したサービス内容が人気の秘密。また口座開設や借り換え審査依頼など、ほぼ全ての手続きがネット上で完結する利便性の高さも、高評価を受けている理由となっています。

金利面だけではなく、総合的な面から口コミ比較では良い評価を受けている住宅ローン借り換えです。

また「楽天銀行」のフラット35は、、全国のフラット35取扱い金融機関約340社の中で最低金利。保証料や繰上返済手数料が無料となっていて、フラット35融資実行までのつなぎ融資に対応してくれるポイントが、実際の利用者からの口コミ比較で高い評価を受けています。

申込書の請求から融資の実行まで、来店不要でネット上で完結するという手軽さも人気ポイントで、楽天銀行の口座を開設している人には何かとメリットが多いという点も、口コミで好評になっています。

加えて、「新生銀行」「東京スター銀行」も、金利の低さと、保証料・繰上返済手数料無料といった低コスト面から多くの方が口コミで高い評価を寄せています。

口コミで人気の住宅ローン借り換えは、それなりの実が伴っているもの。気になる金融機関の口コミは、しっかりとチェックしておきたいところですね。

住宅ローン借り換えの際の固定タイプと変動タイプを比較

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住宅ローンを借り換える際、最も頭を悩ませる比較選択ポイントとして多くの人が挙げるのが、固定と変動どちらのタイプを選ぶかということです。

借り換えを検討されている方の多くは、一定期間だけ固定となる固定期間選択型や、市場金利の変動が反映される変動タイプの住宅ローンで借り入れをされているのではないでしょうか。

現在の日本は、超がつくほどの低金利時代。

「この低い状態でずっと推移するわけではなく、いつかは上がるはずだから固定のほうが安心だ」と思われる方もいらっしゃれば、「まだまだ当分は低金利が続くはずだから、変動タイプで借りるほうがお得だ」と考える方もいらっしゃるでしょう。どちらを選んでも一長一短がありしっかりと比較して選ぶ必要があることは間違いあります。

では実際に固定タイプと変動タイプのどちらがおすすめなのでしょうか、両方のメリットをしっかり比較してみましょう。

固定と変動の比較のポイントは、住宅ローン借り換えを選ぶ際にあなたが何を最も重視するのかで変わってきます。

あなたの最大の目的を明確にし、今、感じている不満をピックアップして比較してみましょう。

まず、総額を今より少しでも減らしたいと考えているのであれば、今よりも金利の低い全期間固定型の住宅ローンがおすすめです。

変動タイプで将来気付いたら返済総額が増えていた!というようなことにもなりませんし、現在のものより低金利のものを選べば確実に総借入額を減らすことができます。

また、毎月の返済額を今よりも少なくしたいという方の場合は、変動タイプで安いものに借り換えるのが得策でしょう。しかし変動タイプを選んだ場合には金利が上昇した際にすぐに返済額や総額がアップするので、注意が必要です。日頃から金利比較をチェックしておくことが大事になります。また、上昇局面にある場合には再び住宅ローン借り換えを視野に入れる必要があります。

また現在、期間が予め決まっているタイプのものを選んでいる方で将来の金利上昇にともなう返済総額の増加が心配な方の場合は、全期間固定のものや、今よりも固定期間が長いタイプの商品が向いています。住宅ローン借り換えの場合にはできれば長期固定でできるだけ低金利のものを選ぶことをおすすめします。

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